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天天书吧 > 都市言情 > 重生花都大少 > 第94章 金融界的天才
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“老周啊,不是我们不帮你,关键是马上要过年了,大老板们都缺钱,我自己的分红还没有拿到手呢,我怎么帮你啊?”

张建才表示爱莫能助,虽然他平时在外面装大款,可现在身边有张子川一家三口知根知底的人在这里,他也不好吹的太厉害!

“二位哥哥,实不相瞒,小弟我这次是真的穷了!今年房子不好卖,股票又被套了,我现在除了欠银行一大笔钱之外,连工人们的工资都发不下来!如果再筹不到钱的话,我真的要跑出去躲躲了!”周老板十分为难的说道。

“周老板,你现在的资金缺口是多少?”张子川在一旁好奇的问道。

“连工带料差不多得五百万左右,如果不是今年的股票踩了雷,一直被套着出不来,我也不可能差这么一点儿小钱啊!”周老板苦着脸说道。

“你买了哪些股票?当初投入了多少钱?”张子川又继续问道。

“去年买的通联化工,当时长势很好,可谁知道今年一路走低,现在赔的底儿朝天!我的三千万全都被套牢了要不然我早就开新的楼盘了!根本不会急着低价甩卖别墅区啊!”

周老板也很无奈,一着不慎满盘皆输,他辛辛苦苦打拼了大半辈子,本想着今年能翻倍多赚点儿,直接成为亿万富翁,可是谁能想到一下子就成了负翁!

张建业在一旁听的心慌,心想这才是大老板!稍微一折腾就是几千万上下!可这钱赔进去也是眨眼的事儿!那些想不开的直接跳楼都有可能!

张子川倒是很淡定,现在他虽然没有几千万的资产,但是几千万的数目在他眼里已经不算什么了。

“五百万说多不多,说少也不少,遇上资金周转困难,确实可以成为压死骆驼的最后一根稻草,如果我给您投了五百万,您能给我多少回报呢?”张子川这时候笑着问道。

一听这话,周老板瞬间发现众人之中张子川才是最不简单的一个!

所以周老板赶紧站起来恭敬的说道:“这位小兄弟,我周保国别的不敢说,只要您能帮我度过难关,盖好的别墅送你十套!另外新楼盘再给你三成的股份!”

“十套别墅和新楼盘三成的股份!天啊!这得多少钱啊!小川,这应该是一笔划算的买卖吧?”张建才在一旁激动的问道。

“三叔,您仔细算算,这其实根本就不划算,按照现在的市场价,十套别墅也就二三百万,而新楼盘除了地皮之外,什么都没有,这只是画饼充饥而已。”张子川淡淡的说道。

“呃,老周你不地道啊!我们帮你这么大的忙,你居然还想着坑我们!”张建才根本不知道这里面的利润到底有多少,所以立刻拍着桌子嚷嚷。

“误会了!张哥您真的误会了!别墅是送的!十套别墅,我周保国分文不取!今天就安排给您过户!真正值钱的就是地皮!这新楼盘买的是以前废弃的手工作坊地皮,周围的一片老房子也已经完成了拆迁工作,我都投进去一千七百多万了!三成股份绝对值五百万啊!而且今后再投入的建设费用全都不用你们出,你们只需要等着开盘分红就行!”

周保国立刻急急忙忙的解释,而张建才听的云里雾里,他也不懂这里面的弯弯绕,所以就对张子川小声的询问道:“小川,你觉得这靠谱么?”

张子川这时候笑了笑说道:“周老板也误会我的意思了,我并不在意您分给我多少股份,而是在意能回报多少利润!您就是把整个地皮给我,这东西没办法变现也是没有任何用处啊?如果您的股票套进去三年五载,我这五百万岂不是一直都没有着落?”

张子川这么一说,周保国彻底哑口无言了,心想对方真是个内行!居然能想的如此深远!

“小兄弟您说怎么办?我看您是个行家,您有什么就直说吧,只要是我能办到的,绝对不皱一下眉头!”周保国十分认真的说道。

“主要问题其实是出在您的股票上面,您买的这只股票我之前就一直盯着,今年确实是被套的死死的,就算他一天一个涨停板,也得连续涨一个多月才能回本吧?而且现在的行情,您觉得有可能出现这种奇迹么?”

张子川这么一问,周保国彻底傻了眼,因为他唯一翻身的希望就是自己的股票!

可如果真的像张子川说的那样三年五载才能解套,他背负的一身债务也根本扛不到那一天了!

“我大致给您算算吧,您当初的三千万现在估计也就只剩下了七八百万左右,买地皮的时候应该是向银行贷款吧?也就是说,您现在应该还欠银行一千多万,如果现在把所有的股票卖了,您还倒贴银行五百万左右,如果拿地皮抵债,再去除拖欠的工费和材料费,您手里差不多只剩下两百万和几套别墅了吧?”

张子川这么一算,周保国真正的资产并没有多少了,一旦破产的话,将来基本上没有翻身的机会,如果带着所有钱跑路,他虽然会过几天有钱的日子,但还是难以躲避法律责任!

“小兄弟,您说的都对,您就给我指条明路吧!”周保国现在真的很绝望。

“如果你相信我,立刻把手里的股票全都卖了,我给你投资五百万,咱们去开发新的楼盘!”张子川笑着说道。

“啊?全都卖掉!”周保国听到这话的时候有些难以接受,因为他已经亏损了两千多万,如果现在卖掉的话,根本就没有回本的机会了!

“当断不断反受其乱,虽然这么一来亏损了两千多万,但是你拿着剩下的钱可以应急,处理完了这次的事情之后,还能赚更多的钱,如果一直这么死耗下去,就算等到十几年后解套了,也根本失去了意义!”张子川劝说道。

周老板深吸一口气,然后说道:“让我再想想吧,这样我实在接受不了啊!”

毕竟这是周老板大半辈子的心血,两千多万说不要就不要了,他怎么可能舍得?

“既然您无法接受,那就当我没说,不过如此一来,我投入的五百万就不仅仅是换三成的股份了!”张子川笑着说道。

“那您想要多少?”周保国紧张的问道。

“我要买那一块地皮。”张子川笑着说道。

“五百万买一块地皮?这我可是血亏啊!我随便转手也不止这个价钱!抵押给银行还能抵押一千多万呢!”周保国立刻激动的说道。

“虽然您抵押给银行确实能抵消一千多万的欠款,可是您手上依然没有五百万的可移动资金支付给工人,到时候您的股票不卖也得卖,那些钱要么拿着跑路,要么全都发给工人,从此以后没有了地,没有了股票,您用什么资本翻身?就凭仅剩的两百万资产和几套别墅么?”

张子川这么一说,周保国顿时像泄了气的气球一般,蔫不拉几的坐在沙发上。

张子川说的这些全都对,所以周保国现在只想尽快拿到资金填补窟窿!

可是他能借的钱都借完了,而且因为身上背着巨债,就连高利贷都不愿意再借给他了!

如果真的变卖了股票,其实根本就剩不了几个钱,因为除了工人的工资和材料费之外,他还有之前拖欠的其他费用没有清算,估计就是把小区里剩下的十几套别墅全都卖了也资不抵债!

“兄弟,真的不能给我留一条活路么?如果把地皮给了你,我就算保住了股票,也根本没有别的启动资金赚钱了!”周保国这时候只能哀求张子川。

“周老板,您觉得除了我之外,其他任何一个老板会投给您五百万买一块地皮么?您是内行人,您应该知道,想要买下这么一块地皮,其实连五百万都用不了。”张子川笑着说道。

周保国听到这话心里苦笑,他原以为张子川这么年轻是个外行,没想到对方是个人精,什么都知道的清清楚楚!

其实这种废弃作坊原本就是闲置用地,只需要给上面交一些好处就能拿到,上面也很乐意开发商拆迁这种地皮,因为一来可以提升城市面貌,二来这些钱到最后都落入了私人腰包。

唯一麻烦一点儿的就是周边的几十户居民,只要给他们一点儿拆迁款,连唬带吓基本上一两百万就能搞定,总的投入确实不会超过五百万!

所以目前来看,五百万卖给张子川一块地皮还是很划算的,首先可以解决燃眉之急,等到股票解套,再把钱还给银行一千多万,到时候还能留下一千多万,否则就真的什么都没了!

况且周保国现在也根本找不到合适的买家接手,即便是找到了买家,顶多也是卖五百万的价钱!

“小兄弟,我周保国做了大半辈子的生意,从来没有服过谁!今天我算是彻底的服了!我愿意把手上的地皮卖给你!咱们随时都能签合同!”周保国认真的说道。

“周老板,您别以为我这是占了您大便宜,我其实是真的在帮您!不是我说丧气话,您手上这只股票被套十年八年都是完全有可能的!我虽然在您手上买了地皮,但我更希望的是能跟您长久合作!”

张子川虽然清楚房地产的运作,但他毕竟没有亲自经手过这方面的事情,很需要一个内行人帮他,而现在拉拢周保国正是时候。

“小兄弟,您这是什么意思?”周保国此刻有些不明白,因为卖掉了地皮之后,他手上除了股票之外真的没有什么资金能跟张子川合作了!

“您是内行人,我最近正在投资房地产生意,需要一位像您这样有经验的人帮忙打理,不知道您有没有这个意愿?”张子川笑着问道。

周保国闻言猛的一愣,随即有些激动的说道:“您说的都是真的?”

“当然了,要不然您真的觉得我看上了您这块地皮么?我拿五百万投资别的房产比你这个赚钱多了,至于在这一块地皮上浪费时间么?”张子川笑着反问道。

“您、您的意思说,您有更赚钱的门路?”周保国激动的问道。

“也不能说太赚钱,一年之内把你的三千万赚回来应该问题不大。”张子川笑着说道。

“什么!一年赚三千万!这是真的么!”周保国此刻激动的想哭!

“您也是大老板,应该知道只要能把握住时机,赚钱还是很容易的,投入几百万赚取三千万也只不过是几倍的收益而已。”张子川笑着说道。

“兄弟!您肯定不是一般人物!啥也不说了,我以后跟您混了!我这就把股票全都卖了!只要您愿意让我入股就行!”

周保国此刻终于下定了决心,因为如果这个时候不放手一搏,将来也是温水煮青蛙,早晚要死在股票上!

“那行吧,我这次准备注册资金一千万开个房地产公司,我拿八百万,你拿两百万,按照最低净利润三千万来算,您也能拿六百万,等到第二年启动资金翻倍,您差不多就能拿到三千万了。”张子川大致算了算说道。

“兄弟,我这里的股票就算是全部卖掉,到底能卖多少钱还很难说,如果到时候凑不够两百万,缺少的钱您能不能先暂时借给我一些?到时候赚了钱,我一定按照分红比例给您算!”

周保国有些不好意思的笑了笑,因为股票这东西并非是人为掌控的,他也不清楚自己手里的股票能卖多少钱。

“这个好说,一会儿您把股票交给我来操控,多花几天时间慢慢出货的话,应该可以卖到一千万左右。”张子川对此还是很有把握的。

“卖到一千万!看来兄弟您也是这方面的高手啊!”

周保国激动万分,他手上的股票虽然现在市值有八百万,但如果真的全部出售的话,能不能卖到七百万还很难说!因为买股票的大多数是散户,一旦发现有大户急着出货,到时候价格会越来越低!

不过张子川在这方面很有经验,他只要在这几天里进行几次非常规的技术操作就差不多可以办到了!