气温约27、28度。
无风。
感觉有点闷。
一条位于先达广场附近的小巷里，张景正在喝二十五香江币一杯的现榨冰梨汁。
当他打算离开时，被一个西装革履的中年男人给拦住去路。
“张景先生，”来人自我介绍，“我叫袁青正，为金管局工作，能跟你聊一会吗？”
金管局是香江的秧妈。
大椰树银行从所罗门过来开分行，唯一需要批准的就是金管局。
打量形象正式的袁青正，张景点头答应。
十分钟后，两人在一家咖啡馆角落位置，面对面坐下。
服务员离开后，袁青正坐下后直奔主题，“你或许可以感受到，香江的地表金融中心地位正在转移。”
张景点头，他确实感受到了，否则杰克.刘不会把新总部放在淡马锡。
豹牌啤酒是例外，它本就是当地企业，比淡马锡存在更早。
但是，张景能怎么办？
他拿的是香江护照和香江身-份-证，自然希望香江好，可是胳膊太细，无能为力。
“我们正在计划进行一次改变，”袁青正介绍道，“拿出一块土地打造香江的华尔街。”
“中环不是吗？”张景微微歪着头问，“汇风，南亚银行，和记，怡和，宝顺，旗昌，这些都是银行和金融公司。”
“不一样，”袁青正介绍，“哪怕是最大的汇风和怡和，主力也只是做存贷业务，没有靠资本市场赚钱的能力。”
“搞错了吧？”张景提醒，“我在伦敦看到过汇风收购的米兰特银行。”
“汇风不仅收购米兰特，还收购过花旗国的海丰银行，但这些金融公司被它收购去后，统统不赚钱。”
听音知意，张景嗅到一丝别样的味道，一语中的问，“汇风是不是在转移资产？”
“不算是，”袁青正介绍道，“它用在香江赚钱的钱，投资欧洲和美洲，本想三足鼎立，结果差强人意。”
换位思考，张景理解汇风的决定。
三足鼎立，三个市场一起赚钱，增强抗风险力，只是现实比较残酷。
“我帮不到你，”张景婉拒道，“香江正在失去地表金融地位。”
“张先生，”袁青正表情认真问，“你相信风水吗？”
“不信，”张景微笑道，“你还是说点实际的吧。”
“风水就是实际的事情，”袁青正很努力解释道，“香江是被满天神佛眷顾的地方，从来不会亏待为它付出的人。”
“那些住在笼子里的人一定有不同意见。”
“这次改变被实施后，他们都会得到一套廉租房，增加幸福度，释放更多消费能力。”
所谓廉租房就是产权和土地皆属于衙门，以低于市场约三到四倍的价格租给市民使用。
张景有兴趣了，“你们打算怎么做？”
“我的现任老板，他打算拼上未来仕途，让十大家族拿出回归之前从阴国衙门手里买走的一部分土地，用于新建约50万套廉租房。”
袁青正的上司自然就是香江大老板，他如果打算硬来，好像是可以做到。
“盖房子需要钱，”张景看着袁青正问，“你们有钱吗？”
“香江衙门有四点五万亿香江币外汇储备，一万亿香江币储备；
每年约有七千亿赚钱能力，公共支出约六千亿，有约一千亿盈余。”
“当然，”袁青正话锋一转道，“外汇储备是不能动的，实现这项计划需要社融。”
张景感到诧异，没想到香江衙门这么会赚钱，牛！
“你们要我做什么？”张景问袁青正，“我能得到什么好处？”
“三件事情，1：豹牌啤酒听名字很具有迷惑性，实际它算是一家投行，希望你到我们指定的地方，建造豹牌啤酒新总部，要求建筑面积不低于六万平方米；
2：投资新建一座年产量不低于5亿升的酿酒工厂；
3：拿出20亿米元，参加新建廉租房，建成后按季度收取应得租金。”
张景眉头跳跳，袁青正真好意思开口，所谓租金，三十年都回不了本，十分不划算。
因此，拿出去的20亿米元大概率是‘地’钱，所谓规划中的‘华尔街’地块。
难怪有钱，估计卖地也是地方大头收入，建造50万套廉租房是打算砸自己的碗吗？
袁青正语速不停道，“我们给的便利是，由大椰树银行给香江教师和医护发工资，参与城市管理，成为金管局金融顾问，实权副警du一名，大法官一名。”
瞬间超级心动女生的感觉，没想到袁青正这么拼，四个重要职务，都是实打实好处，没有一个虚头巴脑。
当然，索取也都是货真价实。
另外，如果接受这些，可能会招惹到一些当地土着的攻击。
问题来了，即使有很多风险，张景也说不出‘拒绝’两个字，淡马锡衙门可没有这些好处。
既然拒绝不了，张景决定要更多好处。
考虑到丁佳琪打算研究家政机器人和新建博物馆需要，张景要求道，“我需要三处建筑土地，每块面积不小于2000平方。”
“除豹牌啤酒总部，”袁青正打听问，“另外两栋作什么用？”
“博物馆，机器人研究，宿舍。”
袁青正没想到张景居然还打算研究机器人，这种好事他和他代表的人当然欢迎，介绍道：“每栋建筑地面面积不小于4000平方米，因为距离机场只有10公里，高度要求低于50米。”
“可以，”张景继续提要求，“我需要一处私人码头，可以停靠约八艘200米长大船。”
袁青正思考道，“码头有点难，我回去向上讨论，晚一点给你答复。”
张景伸手和袁青正握在一起。
因为要把香江这条大船给掰正，夺回国际金融城市封号，需要做的事情很多。
仅仅半天后，袁青正在中环大华酒店再次找到张景。
“博物馆给你单独划出一块土地，地面面积四千平方，地面层高不超过五十米，地下利用不超过四十米，具体地点是银矿湾北岸；
豹牌啤酒总部也在旁边，三个四千平方地块，它们挨在一起，一周后更详细的规划图会送到你手上。”
张景眉头跳跳，感叹对手太会做生意。
因为经常到香江，他知道银矿湾北岸，那地方连公路都不通。
虽说到机场直线只有约10公里，可只有坐船绕圈约25公里才能到机场，或许坐船约1000米到银矿湾南岸。
总之，很偏。
20个米元小目标买1.2万平方偏僻土地，感觉那哪都亏。
12英里牧场2万英亩折价也才2个米元小目标。
也就是‘四个屁股’值钱。
“不对，”张景反应过来问，“如果博物馆单独划开，不应该是四个四千平方土地吗？”
“商业区和住宅区分开，间隔距离约1.5公里，我们会提供廉租房，不用你建宿舍。”
“可能跟你想的不一样，”张景解释，“独立住宅是为安全，不能发生某个重要技术员，被一个流浪汉给刺死的事情。”
“我没有考虑到，”袁青正承诺道，“这件事情会妥善解决。”
“码头呢？”张景追问，“这个对我很重要。”
真重要，打捞船和勘测船停泊费用贵到吓人，数万米元一天。
“银矿湾东边，隔着两公里外的喜灵洲岛北岸，深度可能不够，你需要自己挖。”
惊喜接连不断。
银矿湾北岸偏就算了，好在它是香江规划的‘华尔街’，交通短板会补上。
没想到码头被安排到一个港剧里很有名的地方。
没错，就是监狱集中处。
喜灵洲岛外观像一架b2轰炸机，东西宽约1.7公里，南北长约2公里。
这么一点大地方，上面有两所重型监狱，一所戒毒处，一所青少年犯罪悔改中心，一所精神治疗中心。
很嗨！