郭凡接到穆会长的电话，就来到阳山市，看到了他们食文化协会，向上头申请来的开店地址。
这是一所废弃的农校，看这破落的样子，估计废弃已经有几年了。
这里窗户玻璃破裂，门窗歪斜，房间里只有几把烂桌椅留下，那些黑板和鼓励学习的标语，显示着它原来是学校的身份。
一开始郭凡就想到了，可能申请不来太好的地，毕竟如果有寸土寸金市中心的地，肯定第一时间上头就拿来卖钱了，轮不到给他们开店，能给他们协会的地方，注定很偏僻，没多少价值。
只是真批下来了，才发现比预想中的还要破，还要偏。
这里已经接近城乡结合部了，一路开车过来，路上还能看到农田，周围也没有什么高楼大厦，周边的住户人家，也不会有很强的消费能力。
就这种地段，是别想开什么娱乐场所了，根本不会有人来，就算是开饭店，那也只能开一些农家乐之类的店面，但是营收就别指望了，这么偏的地方，要花很大精力进行宣传，还不一定有效果。
但是如果大量宣传投入，那还不如开个公司，赚的比农家乐可要多，而且不受地段限制。
郭凡和穆会长等人，进入这栋五层步梯小楼查看，这里楼房建筑质量还算可以，但是里面什么值钱的东西都没有，要利用的话，肯定要装修一下。
转了一圈，发现这里面积还行，比他们现在市区租用的办公场地要大得多。
一楼比较空旷，可以做个大厅，而二楼到五楼，就是原来的教室，一个个小房间，可以做为办公室，或者其他办事窗口。
楼下带个院子，可以停车，地方倒是不挤，但是却很难利用，周围本来就很空旷，这院子也不咋值钱。
虽然地皮不值钱，但是装修估计最少要花个百万以上，让人头痛。
钱还是其次，关键这里没啥利用价值，他们的核心诉求是要开个能自负盈亏的店面，在这么偏僻的地方，一般的店铺都不行，或许可以开公司？
但是开公司更难，要是亏损的话，就会亏个狠的，所以一向是足智多谋的穆会长，在看完这里的情况后，也是表情严肃，他还想不好用这里做什么。
有手下就说：“会长，这里也太破了，有没有要好一点的，最好是靠近市区的，在这里上班都不方便，没有公交，只能开车过来，我还没买车呢！”
“换不了了。”
穆会长摇摇头，说道，“这还是我好不容易求来的呢，如果不要这里，那我们就要自己筹钱买地皮去了。”
这么一说，大家都是一副无奈表情。
在市区买个店铺，兴许一个店铺就要几百上千万，他们协会可没这么多钱，而且开店也未必能赚回来。
反正他们大部分人是没有招了，于是就把目光再次投向了副会长。
如今也只有神奇的郭凡副会长，兴许能给他们带来改变了。
郭凡想了想，说道：“这里不适合开店，不过面积还行，而且一楼空旷，可以方便装修成想要的样式。那么这里就适合搞那种自带流量，能吸引人过来的店。”
“你有什么想法？”穆会长感兴趣的问道。
郭凡心里有个模糊的想法，只不过目前还缺少条件，不成熟。
这个不适合先让其他人知道，他就搪塞过去，回头单独和穆会长聊。
穆会长心领神会，他们就先回去上班了。
等回到了协会驻地，郭凡就去了办公室，和穆会长单聊。
穆会长亲自给郭凡泡茶，就殷切的说：“讲讲吧，你有什么想法？”
郭凡沉吟道：“我觉得，那里不适合开是大部分店面，那就弄个不要求地段的店铺，比如，一个特殊的酒文化馆。”
“哦？说来听听。”
穆会长坐下，做洗耳恭听状。
郭凡说道：“我的酒厂最近就想要研究一些新酒，如果借着这个机会，把一些限量版的酒水，专门放到我们这个文化馆里卖，如果要为了收藏，或者经营高端酒的人，那么肯定要来购买。”
穆会长明白了，他说道：“好好像懂你的意思了，这个不光是卖酒的地方，而是要建成一个展厅，把各种酒类历史、酒类文化都给弄上，显得高大上，有文化底蕴，然后这里摆放的一些酒，都是可以出售的，我们就赚高端的钱。”
郭凡点头：“差不多，到时候我让人收购一些国外的有名酒水，都给陈列上，再让韦永浩那边，生产一些包装精美的限量版的古酒，而且只在展览馆才卖，就让我们这里出名了，算是和我的酒厂联名。”
“我想想。”
穆会长站起来，在房间内来回踱步，他觉得酒文化馆的主意不错，不会像是开酒吧影响不好，也和文化沾边，上面领导肯定喜欢。
而且这里做的是高端酒水零售的生意，参考茅台纪念版，利润率有保证，以郭凡名下古酒受欢迎程度，应该会有一定销量。
但唯独有一点，就是如何保证盈利？
毕竟这需要让大家都知道这个店才行，要不然没人会发现这个偏僻的展览馆。
郭凡说道：“这就需要找个机会宣传一下了，不过事在人为，先把楼房收拾出来，并开始装修，争取在开酒类展会的时候，一起进行宣传，时间很紧啊。”
穆会长点头，那么等装修好了，他们办公地点都可以搬过去，这样又可以省下一笔租金。
但就是装修也挺花钱的，百多万，他们一时拿不出来。
“没事，装修算我入股好了。”
郭凡全权包揽资金投入，他也是为了帮一帮协会里的同事，至于赚不赚钱，他没想那么多，反正有他的帮衬，即便这个酒类展览馆不会大红大紫，但作为全国少见的文化展馆，应该也会有一众忠实客户。
而且这也算是他的一个新投资，和食文化协会联合，比他自己开店，肯定要多一层官方的光环，这样上级领导，也会帮助他打广告宣传。
毕竟食文化协会，也是市里一个事业单位，但如果郭凡单独开了这个文化馆，那么官方为了避嫌，就不会大肆宣传。
所以这个买卖可以做，至少郭凡觉得他不会亏。
郭凡当即给老婆打了个电话，让他给食文化协会账户上打100万，前期先装修，不够他再补。
“行，到时候股权给你多算点。”
穆会长也是感激的不行，要不是有郭凡在，他又要舍弃老脸去求贷款了，而且也想不到开酒类文化馆这个好点子。
那么事情就先这么定下来了，穆会长这段时间重点抓楼房的装修。
回头要找穆会长的朋友，出一个装修方案，一切要按照展览馆的样式，做一个像样的地方。
穆会长工作半生，还没有认真的负责过一个能qi青史留名的项目，这次他感觉劲头又回来了，他心中暗暗鼓劲，一定要做好这个酒类文化馆项目。