接着，男人便开始介绍起这套房子的优势，“美女姐姐，我们客户这套房子真的很干净，就像刚装修好一样，每一个角落都纤尘不染。”
“而且它的地理位置绝佳，对面就是方氏建投集团的办公大楼。”
“您应该清楚，方氏集团在我们整个南山市，那可是房地产公司中的龙头企业呀，无论是品牌影响力还是经济实力，都是首屈一指的呢。”
悦如姐听后，笑着调侃道：“哦！看来你对方氏集团很了解嘛？”
男人则脸色微红，有些不好意思地解释道：“没……没有，我也只是稍微知道那么一点而已，平时偶尔会听到一些相关的消息罢了。”
他的话语中透露出些许羞涩，但眼神中却隐藏着一丝对知识的渴望和探索欲。
姐姐呀，咱这商铺的位置那可真是绝了，周边的交通便捷无比，无论是公交车站还是商圈，都能轻松到达，人流量那也是相当可观呢。
而且这房租啊，比市场价格低了不少呢，这简直就是天上掉馅饼的好事儿呀。
别看它现在已经闲置了有一段时间啦，但咱们公司可是特别注重细节的，每隔一段时间呢，都会专门找家政公司过来打扫卫生，把每一个角落都清理得干干净净，就跟新的一样呢。
嗯哼，弟弟，你说得对，这个位置确实超棒，不然我们也不会大老远跑过来瞧这儿呢。
“至于你说的房租便宜这件事儿哈，像这么大的商铺，要是按照正常行情，一年的房租得多少呢？”
悦如姐笑眯眯地故意问道，眼神中透露出一丝好奇。
他看着眼前这位聪慧的悦如姐，稍稍停顿了一下，然后认真地说道：“年房租 120 万，而且房租必须要三年起交呢。”
当然咯，像房租、水电费、物业费之类的这些大大小小的问题呀，都是完全可以坐下来慢慢详细商谈的哟。
真的就像悦如姐之前所说的那样，这里的房租每年绝对不会超过 150 万呢，如果超过了 150 万，那价格可就有点偏高啦，不太划算呢。
“哦，120 万一年的房租呀，那合着每个月就是十万块钱呢，这数字听起来还挺吉利的呢。”
悦如姐看着我，眼中闪过一抹笑意，仿佛已经在脑海中勾勒出了，未来在这里大展拳脚的美好画面。
我一边连连点头，一边急忙说道：“悦如姐，您看啊，这房租一年就是 120 万呢，关键是房租还得三年起交，这一算下来光房租就 360 万了。”
“再加上押金之类杂七杂八的费用，差不多得 400 多万了吧？”
悦如姐微微皱眉，思考片刻后，看着张杰继续追问道：“小兄弟，这里面还有没有其他的费用啊？要是有的话，大概得多少钱呢？”
张杰露出一丝狡黠的笑容，挠了挠头说道：“姐姐，我其实刚就想跟您说了，这个商铺还有转让费呢，得 150 万。您觉得怎么样？”
我听了这话，不禁抬头环视了一圈整个一楼大厅。
这里面除了摆放着一些再普通不过的办公用品，还有几盆看起来并不怎么值钱的绿植盆栽外，真的没有什么其他有价值的东西了。
就这些玩意儿，居然要 150 万的转让费，这价格着实高得有些离谱了。
悦如姐一听，眼睛一下子瞪大了，满脸惊讶地大声说道：“啥？转让费要 150 万？这房东是想钱想疯了吧？这简直就是明抢啊！”
张杰倒是不慌不忙，依旧笑呵呵地说道：“姐姐，您先别着急啊。咱们可以继续谈嘛！”
“这要价嘛，一般都会往高了要，还价的时候不就有空间了，很多事情都是谈出来的呀！”
“弟弟呀，说句实话哈，我们就是那对面公司里头的人儿嘞，对于这一套商铺嘛，多多少少还是有那么一丁点儿了解滴。”
“哎呀哟，姐姐哇，您竟然是方氏建投集团的呐，这可真是太好了办咯！”
只见张杰那张脸之上，隐隐约约地闪过了一丝不太容易被察觉到的兴奋之色呢，那副模样呀，就像是胸有成竹似的。
悦如姐缓缓开口道：“要是真的非得要 150 万这么高的转让费的话呢，这事真就没得谈啦！”
悦如姐忽地站起身来，从那椅子上面慢悠悠地站起了身，接着便朝着门口的方向悠悠然地走去啦。
“姐姐呀，别这样嘛，有话好好说，大家心平气和地商量商量呗！”
要是实在没办法的话，我现在就赶紧给我们老板打个电话过去，让他跟您唠唠成不？
说着，张杰脸上依旧挂着笑容，然后很自然地把手机给掏了出来，摆出了一个准备要打电话的架势。
“哎呀呀，不用啦，我们还想再好好考虑考虑呢！”悦如姐头也不回地摆了摆手，站在门口点燃一根烟。
这时，苏晨和刚才那位小兄弟，有说有笑的从楼上下来了。
从苏晨的面部表情来看，她无比兴奋的样子，像是在楼上和那个男人经历过什么。
“悦如，这套商铺真心不错，要不然咱们就把租房合同签了呗！”
苏晨满脸期待地走到悦如姐身后，轻轻地拍了拍她那微微有些紧绷的肩膀，仿佛想用这一动作，传递出自己内心的急切与坚定。
她眼中闪烁着光芒，嘴角微微上扬，似乎已经看到了，未来店铺经营的美好景象。
“我说苏总，你也不问问一年房租多少钱，有没有转让费多少钱，你就这么匆忙的把合同签了？”
悦如姐转过身来，脸上露出一丝担忧的神情。
她那原本灵动的眼眸此刻透露出一丝严肃，语气中带着些许责备，“做生意可不能这么莽撞啊，这些细节可是很重要的呢。”
“哎呀！刚才兄弟大体给我说了一下，我觉得挺合适的呀！”
苏晨挠了挠头，有些不好意思地笑了笑。
她心中虽然也有一丝疑惑，但还是坚信自己的判断。
她看着旁边戴着眼镜、斯斯文文的小哥哥，两人默契地对视了一眼，那眼神中似乎隐藏着某种，只有他们彼此才明白的交易。
眼镜男缓缓走到张杰身边，微微俯下身子，凑到他耳边小声嘀咕道：“张哥，这套商铺存在纠纷问题，你都告诉他们了吗？”
他的声音很低沉，带着一丝神秘的气息，仿佛在诉说着一个不可告人的秘密。
眼镜小哥的话语，如同平静湖面投下的一颗石子，瞬间打破了周围的宁静，让在场的所有人都不禁心头一震。
悦如姐将手里刚刚熄灭的烟头弹出窗外，那烟头在空中划出一道弧线，最终落在地上，化作一抹黯淡的痕迹。
她快步走到他们身边，眼中闪过一丝焦急，问道：“什么？什么存在纠纷问题呀？你们可得给我讲清楚啊，这可不是小事儿。”
她紧紧皱起眉头，双手不自觉地握成了拳头，静静的等待着张杰的回答。