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金安集团的二手房经纪公司的配置有三个选址要点:

一是在各个城区的人流多的地方选址,很简单,不用太大,100多平方米的面积足够;

二是在金安集团各个售楼处选址,一手房办理产权,可以进行二手出售;

三是在比较火爆的其他经纪公司的旁边选址,谁家火爆,谁家旁边就有金安经纪,也是根据商家选址聚堆的原则,各凭本事呗。

二手房装修也就随着经纪门店的搭配设立,其实很简单,就是一个门店,两块牌子。

这一天,梁西斌带着林飞、林小米来到上城郡的售楼处,有个合作项目在谈。

金安?上层,还有最后一个组团今年建造完毕,二手房装修,也在揽着这些精装新房的装修。

上城郡的售楼处,外观设计简洁大方,与周围的高楼大厦相得益彰。

进入大厅,中央摆放着一个巨大的沙盘模型,展示了整个楼盘的规划和布局。

模型周围围着一群潜在的购房者,他们正认真地听着售楼员的讲解,不时地提出一些问题。售楼员们穿着整齐的制服,面带微笑,热情地为每一位客户提供服务。

梁西斌有意在大厅看看,两个林总跟随。

这时,就见两个售楼员在接待几个外国人,一个售楼员听着外语,没回答明白,应该听不懂,另外一个售楼员过来,林小米听着外国客户连说“No。”

林小米走过去,一抬眼,一个售楼员,竟然是曾经的情敌陈薇薇。

话说,陈薇薇经过新员工培训和试用期后,并没有机会留在集团,而是分配到营销中心下面的售楼处,她有点关系进来,不够强。

不过,去年年末,她已经成为售楼处的主管,很被售楼处经理赏识。

由于层级的关系,林小米和陈薇薇没有交集,她后来也算是忘了有这一号人了。

明显是陈薇薇几人英语不过关,跟不上老外问询的思路。

林小米倾耳,老外在问新建的别墅与少量剩余的叠墅的区别。

林小米走过去,拿起宣传页,用英语回复:“别墅和叠墅在建筑形式、空间布局和居住体验等方面存在明显的区别。”

老外点头,渴望的眼神看着她,林小米定神,一点点在记忆深处掏外语,毕竟一年没有语境了,她思索着措辞,越来越流畅:

“别墅是独立的建筑物,拥有庭院和私人空间,功能分区明确,包括客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。还配备了中央空调、地暖、游泳池、健身房等。”

“叠墅则是由两到三层的房屋叠加而成,房间数量相对较少,功能分区相对简单。叠墅的庭院和私人空间相对较小,设施和设备也比较齐全,但相对别墅来说可能会有所简化。”

她在m国那一年的英语训练,李诗涵的督促,自身的努力,不是一般人可比拟的。

三名外国男客户,听了连连点头。

项目经理在旁边,傻了,他们这种高端项目,应对一般外国客户没问题,这几个客户越问越详细,他也懵了。

陈薇薇在旁边,脸都绿了。

林小米没理会她,直接和项目经理说,要带客户去看实体房屋,他要带路,万一林小米说不好,他可以补充。

别墅不像普通房屋,没法设样板间,虽然售楼处大屏天天循环播放录像,也不如实地一看。

林小米又和梁西斌汇报,梁西斌笑着看着项目经理:“如果能够成单,业绩可是我们小林总的啊。”

项目经理连连点头应是。

陈薇薇尴尬得不知道藏哪里了。

林小米心中感谢留学那一年,有着李诗涵带领,有着英语的苦练,口语水平直升梯式的提升。

关于金安集团的房地产项目,她早就寻找各类资料,了解很多。

做梁西斌的助理,副总裁的秘书办人员,业务能力是必须的。

有几个月,她在调研二手房装修业务的同时,也走访了集团各个售楼处,并关注集团的相关宣传渠道。

她没住过别墅,连叠墅也是后来到售楼处和周晓全父母住到叠墅,才知道的。

所以,之前,她并不麻烦售楼人员,自己进到小区,一些样板间,直接可进的,所以今天为外国客户的介绍就派到了用场。

那边,梁西斌和林飞与客户交谈,这边,林小米与项目经理带着三位老外,一边逛,一边聊。

交流无障碍,老外心欢喜。到了实地,上下走一圈后,老外很满意。

外国客户当场下单一套别墅,一套叠墅。一个是期房,一个是现房。

项目经理交待内勤,此单业绩是林小米的,下月提报人力资源部。

陈薇薇小脸气得扭曲,她没想到,自己会因为这个被林小米碾压。

“凭什么?”回到和张睿博同居的房子,她摔摔打打,张睿博回来一头黑线,不知道她发什么疯,原来情浓的两人,早就因为三天一大吵,五天一小吵而疲惫。

张睿博一说啥,陈薇薇就说自己是甲状腺肥大病人,怎么也不好控制情绪。

张睿博熄火。

陈薇薇说自己的病是和张睿博有关,就是那天被林小米踢趴下,她借机去医院检查,查出个甲亢。

自此,她就赖上张瑞博,说自己是被他和林小米气的。

当初,张睿博让林小米和她同住,林小米没同意,于是,陈薇薇成功入住,两人就这样处着,谁也不提结婚。

张睿博还在读书,未来方向不定呢。

林小米没想那么多,对她来说,如此能够羞辱小三,倒很爽。

梁西斌眼睛多厉害啊,早就知道,这是林小米当年情敌的呀。

看人多争气,扔走个渣男算什么?真正的能人是在关键时刻战胜小三,在业务上让她丢脸,在能力上让她丢份,在气势上让她丢人……

呵呵呵,没来由的,梁西斌发觉自己比林小米都开心。

他不仅自问,也不是你打败了小三,你跟着忙乎个啥劲啊!

林小米真很高兴,她后知后觉,原来学习真的可以有效啊!

以前,听人说过关于没有学会游泳,有心上人邀请而不会的尴尬。

而今天,自己狠狠磋磨了陈薇薇,不辜负那一年的努力,出了一口恶气,值得。

马上在微信群内向李诗涵和周晓全汇报,那俩斯,为她高兴,各自卖萌插图群内发,差点把她们的微信群掀翻了。