人会在掉进同一个坑里两次吗?
正确答案:会!
胡振华睡着了,但魔都的夜猫子们还很精神。
4月26号凌晨4点,赵志拖着疲惫的身体,离开了恒业地产中介。
这位昔日的地产业传奇,又重新杀进了这个市场。
刚刚,他又抄底了两栋楼房。
这一次,没有银行给他提供套路贷,但赵志这两天在地产中进进出出,获利颇丰,他有足够的资金支付。
地产这玩意,只有你持有,就能赚钱!
赵志的入局,具有风向标作用。
无数人高喊着:春天来了,地产也不例外!
此时,魔都的地产,完全是畸形的繁荣,银行劵危机才过去几天,大家好了伤疤忘了疼,又开始做起了发财梦。
这一轮的地产上涨,有多重利好支撑。
首先是tA公司又向几百家制造业公司下了大量的订单,总金额高达2亿银元。
企业为了赶订单,给员工开了更高的工资,员工收入提高,更敢于消费,于是,带动了百业兴旺。
其次,解放军横扫江南,无数达官显贵为了避祸,纷纷涌入魔都,他们带来了大量的真金白银。
最大的利好,还要属米国领事馆对各大洋行的紧急注资!
当然,还有一个大利好:今天9点,tA公司将举办采购大会。
所以,许多人夜里突击买房置业,希望赚一波上涨。
花生麻溜地给赵志打开车门,将他恭恭敬敬地扶上车,然后快步返回驾驶位,扭头问道,
“赵总,咱们现在去哪儿?”
赵志打了个哈欠,有气无力地说道,
“回华懋吧!”
他靠在真皮座椅上,又哼起了夜来香。
花生听到这个小曲,差点一头撞向路边的电线杆子上。
赵志捂着脑袋,龇牙咧嘴地喝道,
“花生!你是不是打瞌睡了!”
花生也被吓的不轻,结结巴巴说道,
“没…没!刚才有一只野猫窜了过去,吓我一跳!”
赵志对着他的头猛拍两下,喝道,
“仔细着点,我可是魔都的一哥,万金之躯!你知道一哥什么意思吧?”
“知道,知道,您是魔都的这个!”
赵志看着花生竖起的大拇指,怨气才消了不少,他拍了拍座椅,喝道,
“好了,走吧,慢点开!”
“好嘞!”
花生松了一口气,再次发动汽车,向华懋饭店驶去。
他颇为感慨,往事不断重演,历史总是惊人的相似。
这一次,自己又被董事长派过来,赵志又是彻夜不归,又是哼着夜来香,如果没有意外,等回到了华懋,他又该要吃最大的人参!
果然,赵志在迎宾口刚下轿车,就懒洋洋地说道,
“这一宿把我累的,必须吃两株人参好好补补。”
花生一个踉跄,差点摔倒。
他侍候完赵志,赶紧返回恒业地产中介,把自己买的那个小洋楼卖了。
胡振华提醒他涨一倍就卖,可花生根本舍不得。
今天看到赵志的疯狂,花生终于怕了。
七楼总统套房内,郭大虫坐在沙发上有有一搭没一搭地喝茶。
旁边宽大的办公桌上,十几名会计正紧张地计算着。
这些人,是tA公司绝对的心腹。
东方发白时,亚特兰将一张报表递给了郭大虫,说道,
“郭总,截止到凌晨两点,咱们甩卖的房产总额,已经超过了3.6亿米元,我们手里的货,至少还有3亿米元!如果想顺利出手,可不容易呀。”
存量地产市场,是零和博弈,你套现,别人就得被套。
如果不是米国领事馆紧急注资,市场上的米元很充足,tA公司想套现,可不容易。
最近几天,亚特兰都在做一件事:左手买,右手卖,不断活跃着地产市场。
在巨大成交量的掩护下,tA公司才艰难地套现了3.6亿米元。
郭大虫看完报表后,淡淡问道,
“如果我们继续做大交易量,能否再套现一部分?”
亚特兰摇了摇头,
“除非咱们能一瞬间脱手,否则,缺乏资金的支撑,魔都地产必然崩盘!”
郭大虫揉了揉眉心。
资金量太大,操作起来,困难重重。
突然,一名经理说道,
“郭总,我倒是有一个办法。”
郭大虫顿时来了精神,身体前倾,问道,
“什么办法?”
“我们手里不是有不少小公司吗?以他们的名义,用这些房产向洋行抵押贷款,哪怕是打七折,也是好的!”
亚特兰摇了摇头,苦笑道,
“咱们的存货,高达3亿,就算打7折,资金量也高达2.1亿,洋行可不是傻子,会压这么多房产在手里?”
在绝对的资金量面前,任何小把戏都没用。
郭大虫又开始一根接着一根地抽烟。
他一旦发愁,就会这样。
当老郭抽第七根烟时,亚特兰突然喊道,
“董事长回来了!”
胡振华看着大家,笑道,
“都怎么了,愁眉苦脸的?”
郭大虫将报表递给胡振华,无奈说道,
“手里的货卖不出去呀!”
胡振华看着表上3.6亿米元的现金,哈哈大笑起来。
tA公司在银行券事件中的收益,也就3亿银元出头,而这一波抄底房地产,哪怕剩下的地产卖不出去,收益也又翻了一倍。
如此强劲的盈利,还有什么不满足的那!
胡振华摆了摆手,笑道,
“诸位,不必介怀,世界上没有完美的事情,咱们赚的钱已经够多了,如果剩下的房产卖不出去,就当tA公司的压舱石吧!”
郭大虫一听这话,心情瞬间好了许多,他掐灭烟头,对着老胡的肩膀就是一拳,喝道,
“还得是你呀!”
众人哈哈大笑起来。
胡振华揉了揉肩头,目光又落在报表上。
3亿米元,这也太多了!
胡振华一手揉着太阳穴,一手敲着沙发。
这么大的存货量,靠魔都的贪官污吏和外资肯定是不行的,必须引入源头活水才行!
该怎么做那?
后世有哪些卖房套路呢?
无数的案例在老胡脑海里一一闪现。
突然,胡振华眼前一亮,喝道,
“先生们,我有一个不成熟的想法!”
……
惠丰洋行,查理喝下了一杯苦咖啡提神。
最近几天的业务量太大了,他已经有好几宿没睡过安稳觉了。
地产业务的成交量很多,每天,都有大量的资金在惠丰过户、结算。
突然,金库的莫主任走了进来,将一份报表放在了查理的面前。
“先生,我刚才清点了一下银行券,发现不太对劲呀?”
“有什么不对劲的,难不成,还有人敢伪造不成!”
莫主任指着报表上的一行数字说道,
“请看这里!”
查理看到那个数字,霍然起身,喝道,
“这怎么可能!”
莫主任无奈说道,
“我非常仔细清点了一遍,绝对没有错,咱们金库里的银行券,高达1亿3000万银元!”
查理还是觉得难以置信,喝道,
“胡振华在华懋梵烧了大量的银行券,怎么可能还有这么多?”
莫主任露出‘我怎么知道的’表情,说道,
“或许,他梵烧的银行券里,没有咱们洋行的!毕竟,他手里还有很多幸存的银行券。”
查理突然抓起水杯,摔的粉碎,嘴里还咒骂道,
“bullshit!”
他的呼吸急促起来。
华懋梵烧银行券后,各大洋行对西方商行进行了补偿,数额大概是其原本持有银行券面额的三成左右。
如果惠丰的银行券没有被焚烧,这意味着,惠丰的损失至少在两千万银元以上!
这个损失太大了。
大到连惠丰都要伤筋动骨的地步。
查理深吸一口气,说道,
“咱们必须想办法补住这个窟窿才行!”
吴主任张了张嘴,不知如何开口。
银行当然有许多来钱的路子,最简单的,就是增发银行券。
但这话吴主任不敢说。
惠丰刚刚经历一场生死危机,出于风控考虑,银行对银行券的使用非常谨慎,毕竟,怡和的倒闭,就是前车之鉴。
查理摆了摆手,
“吴主任,你先去忙吧!”
说完,他走到窗台前,俯瞰着远处的景致。
一个多小时后,一千多万的惠丰银行券,悄然流入市场。
查理不知道的是,他并不是唯一一个这么干的人,除了花期,几乎所有的洋行都在往市场上悄悄投放银行券。
米国领事馆的注资,并未令银行券危机真正地消失,只不过是延后而已。
在同一个地方摔跟头的,除了赵志,还有洋行和魔都的炒房者们!