听到白羽说话十分内行,房东大妈立刻一改刚才放松的态度,变得十分警惕。
原本她看白羽和白雨晴两人年纪轻轻的,一看就不是什么做生意的料,加上刚才拍板的这么干脆,更加可以从侧面证明这一点。
所以她就想试着打打感情牌,没准能以更高的价格把商铺租出去。
毕竟在她眼里年轻人都是好面子的,说点带有诚意的好话,很容易就能把对方糊弄过去。
然而令她没想到的是,眼前这个男人根本不吃这套,这才刚一开口事情就直接变了味。
对方看起来不但不好糊弄,甚至好像比那些开店做生意的还要精明,讲起话来一套一套的,带给了她不小的压力。
“我给你算一笔账吧姨。”
察觉到对方态度的转变,白羽用指节敲了敲空着的桌子,面带笑意。
“这里的商铺,价格应该在6000-7000元每平米不等,所以你这套四十平米的商铺,现在估计能卖到24万至28万。”
“我们城市商铺的租售比呢,一般是介于1:200到1:300之间,如果按照这个数值来计算,价值28万的商铺,其每个月的租金应该是1000到1400块钱....”
“所以综上所述,我能出到的价格也只会在这个数值之间....”
白羽的话才刚刚说完,房东大妈的脸色立马变得难看起来,当即给出否定的回答。
“不行不行,虽然我听不懂你是怎么算的,但是不管怎么说这个价格都太低了,我不可能愿意。我另外两套和这个一模一样的商铺,每个月租金还一千五,呸,还两千块钱呢....”
“你现在最多才愿意出到一千四,那肯定不行。”
似乎是被白羽开出的低价给气到了,房东大妈直接不小心把实话说了出来。
见到如此情景,白雨晴站在一旁张大了嘴巴,表现的有些难以置信。
毕竟这位房东大妈刚才看起来还很和善,甚至还大大方方告诉了他们附近商铺倒闭的原因。
谁能想到其实是在伪装自己?
同样的商铺租给别人只要一千五每个月,现在却想以一千八每个月的价格租给自己....
真是知人知面不知心,还好自己带着哥哥,不然真的要被人骗到姥姥家去...
“姨,你不妨考虑下嘛....”
对于房东大妈的拒绝,白羽丝毫没有感到意外,而是继续笑着说道:
“我可以向你保证的是,我们接下来要做的并不是餐饮店,而是花店。而且我和我妹妹都是很讲究的人,不但不会破坏你商铺原本的样子,甚至还会将其装修的更加美丽....”
“所以我觉得与其让它空在这里,还不如找个合适的人租出去,毕竟这是商铺,不是住宅,放在这里空着亏钱确实没什么道理。”
一番拉扯下来,房东大妈明的内心有些纠结。
因为她知道对方说的是实话,商铺买来了就是要租出去的,在这里空一天,就等于亏一天的钱。
更何况这半个月来,打电话咨询她的人寥寥无几。
加上现在经济下行,做生意的越来越少,如果不趁这次机会把商铺租住去,后面指不定要空多久呢....
想到这里,她沉思了一会还是选择了答应。
“那就按照你说来吧,押一付三,每个月一千四租给你!”
“额,我刚才说的是一千到一千四啊姨,并没有说我要给出一千四啊。我的心理价位是中间值一千二,你看可以吗?”
“一千二???”
听到白羽的话,房东大妈差点没直接蹦起来。
一千四她都租的不情不愿的,一千二她绝对不会愿意。
“小伙子,我看你是来捣乱的吧。我的底线就是一千四一个月,你愿意租就租,不愿意租就算。刚才我就说过了,如果价格太低,我宁可空着也不会租出去.....”
“哎,别别别,等下啊,姨,我话还没说完呢。”
眼见房东大妈差点被自己气嘎了,白羽赶忙开口:
“我是确实带着诚意来租的,所以也不用什么押一付三,我可以直接把一整年的房租,也就是一万四千四百元全部付给你。而且期间就算周边生意不好,我也不会和你提降价之类的要求,你看成吗?”
“当然如果这样你还不愿意租给我的话,那我和我妹妹,也只能去看看其他转让中的商铺了。我个人觉得我给出的条件还是比较中肯的,他们没准会愿意。”
“一年一租?你就不怕开起来之后完全没生意?”
房东大妈闻言皱了皱眉,露出一脸狐疑的表情。
毕竟之前就有几个租户,在租了商铺之后发现没什么生意,三个月一到就跑路走人了。
不仅如此,甚至还有没满三个月就闹着要退商铺的。而眼前这人竟然敢上来就租一年?
对自己接下来要开的花店就这么自信?
“嗯,怕,但也不是非常怕,所以你看行不行吧?”
“这....”
房东大妈低下头,再次陷入了犹豫。
尽管一千二的价格确实很低,不过如果对方上来就租一年的话,好像也不是不行。
以免到时候租给别人,刚满三个月就跑了,弄得自己商铺又空在那里,想想都要亏到姥姥家去。
“好吧,那就按照你说的来吧,每个月租金一千二百元。你们在这里等我一会,我去把合同什么的打印出来,趁早把这事定了,你们也好尽早装修。”
房东大妈最终还是接受了白羽的提议,着急忙慌地离开这里准备东西去了,将白羽二人留在了商铺里。