这番话让夏初如拨云见日，她才发现自己竟被固有思想限制住了。对啊，谁规定一定得是铺子了。这个女子会所，宅子才更加合适啊！
“娘！你太聪明了！”夏初满眼崇拜的看着贾青芜，“我怎么没想到呢？”
“你只是暂时没有想到，”贾青芜被她这个眼神看得十分高兴，“以你的聪明，很快也能想到的。”
“太好了！那我再去问问宅子！”夏初站起来转了一圈，本来以为要等很久，说不定开不了了呢。
“但是宅子你只能买下来了，铺子可以租。但宅子你要大改，改成待客的模样，以后住人就不方便了。”贾青芜将弊端说了出来。
夏初冷静下来想了想，要买下来就不能算试水了。前期的投入很大，一旦生意不好，可能就要亏大钱了。毕竟他们改过的宅子肯定不能直接住人，到时候只怕也不好卖了。这需要跟莫清枚商量一下，不过买个宅子也不算亏。临安的房价虽比不上京城之地，但也不低。“那我问问清枚。”
“这宅子不如由娘来出钱，当作送你的礼物。”贾青芜试探的问，夏初手里有多少钱她自然清楚。若是全拿来买房子，后期装修的钱恐怕会不够。
夏初皱着眉，犹豫着想要拒绝。
贾青芜再次开口劝道：“你想想那座宅子的大小，你要分割成一个个小院子，必须要推倒重建。要招待客人，花草造景，买人，家具布置，这些将会是非常大的一笔钱。不如房子由娘来出，毕竟大头在后面。”见夏初还是有些不愿意，贾青芜叹了口气，似是有些难受的模样，“我就你这么一个女儿，如今我的这些东西，将来也都属于你。若不是为了你，我也不知道活着有什么意思。”
这话有些重了，夏初抬起头看向贾青芜，发现她神色倦倦，好像真的没了生气一般。吓得她连忙答应了，“好，那就听娘的话。”
贾青芜看着她笑了笑，心中暗想，夏夏就是心肠最软之人，日后可别被人骗了去。“那我让福管家帮你去问。你年纪轻，容易被人骗。福管家有经验，让他去帮着找。”
“好的。”夏初点点头，凑上去抱着她的胳膊撒娇，“娘不要再说这样的话，我不爱听。”
目的已经达到，贾青芜也不会刻意去吓唬她，当即点头，“好。”
莫清枚听说铺子改宅子，但是听过夏初的分析之后，同样也觉得宅子更合适了。
两人各自算了一下手里的钱，合出装修花费的大概预算。
夏初手里的钱其实没怎么动过，还不时有进账呢。张昼走的时候她拿了一千两出来，但是被爹娘和二哥联合拒绝了。娘给二哥拿了一千两，但是二哥只要了一半，说他身上还有一些银子，若是不够再写信回来要。
不过夏初知道，另外的五百两还是被娘偷偷缝进了衣服夹层。她担心这一路上太远，如果有急事要用钱，一来一回耽误时间太久。不如都带着，穷家富路嘛。
大概四五天之后，福管家亲自过来，说房子已经找好了，请夏初跟着过去看看。满意的话就定下来，不满意再重新找。
夏初跟着过去看了一下，是个很大的一进院子，感觉快有二进了。地方很合适，大门出去一百米就是大街。空地可以停马车，原先的主人建房子的时候，这条街还是老街，并不繁华。后来这边陆陆续续发展了起来，他就嫌这里离街太近，有些吵闹，所以搬走了。但对她们开铺子的人来说，这份吵闹倒是无关紧要，甚至因为临近大街正好合适。
问了一下价格，要两千五百两，夏初偷偷咂舌，好贵啊。她倒是能拿出来，可之后还要装修呢。她进了院子四处打量，房屋有些陈旧，家具都搬走了，留下的都是一些旧东西。不过没关系，这边不用来住人，格局要大改，家具什么的自然都要重新购买。
“小姐，怎么样？”福管家观察着她的神色，感觉应该是满意的。
“不错，不过这个价格是不是再谈一谈？”夏初试探的问。
“小姐确定了之后，这价格自然由小人去谈。”福管家笑着道。
“那好，麻烦福爷爷了。”夏初笑着拱手作了个揖。
“使不得使不得，小人一定谈好价格。”福管家虚虚扶着，“小姐放心。”
“不过还是等我带人来看过吧，毕竟不是我一个人的生意。”夏初想到应该也叫莫清枚来看一看更好，两个人都满意的话，再去谈价格。
“好，那明日我来接小姐？”福管家又问。
“嗯。”夏初叫了人去莫家送了个口信，让莫清枚次日不要出门。
莫清枚看了之后也说满意，宅子就算是定下了。不知道福管家怎么说的，最后的成交价是两千二百两。姜果然是老的辣，竟然能直接砍下去三百两银子。钱虽然不用夏初出，但是能省一点是一点。
宅子买下来了，贾青芜推荐了上次给她装修宅子的工匠。有熟人当然更好，夏初当即找来了那位工匠。
单是量宅子的面积就花费了三天，夏初说出自己的要求，匠人又花费了五天，画好了设计图。
夏初叫上莫清枚一起看图纸，两个人一起讨论需要修改和补充的地方。
现在开始的话，年前的时候宅子大概就能完成了。夏初想在屋子里装上地龙，只是这样花费颇高，她跟莫清枚两人商量了许久，她们走的是高端路线，自然要以客人的体验为先。
冬日炭盆是必须的，炭也必须是最好的无烟炭，这笔花销就不菲。但如果安装上地龙，看着前期投入大，长久下来其实更加划算的。
木柴跟炭的价格差距可不是一般的大，一车柴火就算是冬日也不过二三十文钱。二三十文如果用来买炭，也就能买两斤普通炭，无烟炭半斤都够呛了。
这个账摆出来，莫清枚当即同意了。装修的费用两人一人一半，商量好之后，匠人立刻召集工人开始动工了。若能赶在过年之前将这座宅子建好，拿一笔丰厚的工钱，家里就能过个大丰年。