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天天书吧 > 都市言情 > 重生商海 > 第580章 债转股
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“安仔,咱们这个生意,就这么黄了?”郭继杰有些不甘心。

这个商场的项目,他也很看好。这几年或许利润不会特别高,但随着华夏的经济发展,必然是赚的越来越多,而且非常的稳定。

这里面有风险,他们也都承受得住,哪怕这几年赔钱,未来也能赚回来,就当是长线投资了。

可现在却连个够分量分担风险的合作伙伴都找不到,只靠他们两个,就算是加上郭氏集团,也还不够。

除非郭继杰去求郭秉雄,通过郭秉雄的人脉,再拉来几个投资人,这样他郭继杰能愿意,可王浩安会愿意吗?

王浩安年纪轻轻就成为内地首富,虽然跟香江那些顶尖富豪没法比,也比不上他父亲郭秉雄,但那些富豪在王浩安这个年纪的时候,可远达不到王浩安的成就。

更何况王浩安算是白手起家,而且眼光及其精准,郭继杰跟王浩安合作这么长时间,最为清楚。

他也明白王浩安的顾虑,换做他是王浩安,也不会愿意让郭氏集团过多的插手自己的产业。

“不一定,明天我去一趟津门,等我回来再说。如果无法形成我们设想中的规模,那先收购一栋商场试水也行,这个咱俩也能玩得转。”

一栋商场,赔的话也赔不了多少,就当练手了。既然以后想要经营地产,对这方面就一定要了解,要熟悉。

郭继杰不知道王浩安去津门干什么,但他知道,津门也有一家破产的亚西亚商场。

……

“杜柿长,我这次来,是代表安杰地产,想要谈一谈关于亚西亚商场的收购问题。”王浩安坐在津门杜副柿长的办公室,直接表明来意。

“王老板来津门,我当然热烈欢迎。可王老板有所不知,这个亚西亚商场,已经抵债给工行了,你来找我可没什么用。”

王浩安的身份,杜柿长了解过,这可是内地顶尖的大老板,来津门投资,他当然举双手欢迎。

可是想要收购亚西亚商场,这点他可做不了主,政斧可管不到银行。过去几年,银行还会给地方政斧面子,但自从那位朱先生上台之后,一些权责就划分的更为清晰,他可不敢胡乱插手。

“杜柿长,我来之前,自然也打听过。津门这家亚西亚商场,不只是欠着银行的贷款,还欠着政斧一笔债务,所以说政斧也算是这个商场的债主。只不过协商的结果是委托工行拍卖,你们要拍卖价的百分之三十。”

既然来这儿谈,王浩安就做好了准备工作。

“王老板,你知道政斧已经委托工行全权处理亚西亚商场的债务问题,也知道政斧只占了百分之三十的股份,那就知道我们政斧其实没多少话语权。你是做生意的应该明白,公司中是大股东说了算。”

“其实拿回百分之三十的拍卖价,也是多方努力的结果,这个项目是我们政斧促成的,也是政斧打了招呼找工行给贷的款,工行那边对我们可有颇多的不满。”

工行的领导才觉得冤枉呢,你政斧虽然没担保,可说了有各种配套投入,我们才给这个项目评估的价格很高,才贷款那么多,否则至于亏损这么高吗?

“杜柿长,你考虑过没有,亚西亚商场拍卖,价格肯定不会高,实际上政斧的资产是缩水了的。”

“而我有一种办法,可以保证政斧的资产不缩水,甚至未来还可能升值,不知道杜柿长感不感兴趣?”

杜柿长当然感兴趣,要是能做到这一点,那也是他的政绩。更何况这种模式或许可以复制到其他产业上,他的功劳就大了,有希望再进一步。

“王老板不是在跟我开玩笑吧?要是真有这种办法,我们津门政斧肯定愿意。”

“那好,我的办法就是,这座商场不拍卖,我直接购买工行手中亚西亚的股份,而亚西亚商场中津门政斧的债务,转化为新商场的股份,以后参与分红。”

债转股,这并不是什么特别新颖的模式,在前几年许多国企破产的时候,就用过这种办法,这还是跟外企学到的办法。

债转股,有的成功了,企业起死回生,那些股份的价值也水涨船高。但也有许多失败了,转为股份之后,企业依然经营不善,那些股份依然变成了不良资产。

不过这里面关键的问题就是,公司的股东都是谁,经营能力有多强,能带来多少资金。

“债转股这个模式,可并不一定能成功。王老板,如果是食品厂,或者服装厂,你说这个方案,我都不用跟领导汇报,现在就能直接答应你。可是你在地产方面的投资,貌似没什么名气,我心理还是有些忐忑。”

“不如你说说你未来的经营计划,如果这份计划能够打动我,我就去跟领导汇报,如果连我都无法打动,这件事你找领导也没用。”

他就是负责津门国资的副柿长,这方面也是最了解情况的,就算是书纪和柿长遇上类似的问题,也要尊重他的意见。

“我在地产方面确实没太大的建树,不过我的合作伙伴叫郭继杰,他是香江富豪郭秉雄的次子,郭秉雄身家超过百亿,在地产方面,尤其是商场这类商业地产,非常的擅长。”

“我们公司会跟郭氏集团合作,共同收购亚西亚商场,而且不只是一家,而是多家。至于说资金的问题,这点杜柿长完全不必担心,别说是一栋商场,就算是整个亚西亚都吞下来,我也不会伤筋动骨。”

王浩安有些吹牛了,他的资产确实比整个亚西亚集团都高,可要吞下整个亚西亚,他也必须贷款,而且风险极大,一旦失败,他的资产恐怕要缩水不少。

但杜柿长却信了,因为王浩安这个内地首富的头衔。还有就是郭秉雄这个香江大富豪,身家百亿啊,太有钱了。

“我们的经营计划,不能跟杜柿长详说,这是企业机密。我相信杜柿长,可这件事你要跟领导汇报,中间可能有太多人知道了,希望杜柿长理解。”

“总之我可以保证,我们肯定能赚钱。如果杜柿长对于债转股有疑问,我还可以在合同上附加一个条款,三年后,我们安杰地产可以用市场价,或者现在的价格中取高的,购买国资在商场中的股份。”

杜柿长心动了,这个条件听起来是比拍卖要划算的多啊。拍卖的话,必然有损失。债转股,最起码也能保本,还有可能赚上一笔。

“王老板,这件事我要跟领导汇报一下,你方便跟我一起去见领导吗?”

王浩安笑眯眯的说道:“乐意之至。”