青竹现在的糕点铺位于城北,她打算将分店开在城南位置。
城南的人因为来城北并不方便,所以每天来买的人要少些,每次都是穿过整个县城过来买,非常麻烦。
青竹一直在控制着每天的量,不多做,不加班,所以有时候城南那边的人过来后经常买不到。
因为铺子里一下子多了五个“学徒”,所以青竹就把大江解放出来,赶着牛车去城南看铺子。
实地考察了几天,最终确定了一家正在出租的铺面。
青竹去了牙行,也就是现在的房产中介。
青竹看中的那个铺面,跟总店的布局差不多,都是前面是铺面,后院是住房,院子里还有一口井。
唯一让青竹觉得有点麻烦的事情就是,这个铺子离祝家大染房比较近!
好在祝铭最近也不经常去店里捣乱了,应该也不成问题!青竹想通了,便也不再多想!
牙行现在的报价是三两银子一个月。
青竹现在租的铺子可是一两半银子一个月。两下一比较,这边面积格局都差不多的铺子,租金居然贵了一倍。
当时有刘冬在中间给牵线,她肯定是占了便宜的。但是现在这个铺子,也贵的太离谱了。
牙人看青竹一个十多岁的小姑娘过来看铺子,本来以为她是过来闹着玩的,没有当真,因此随便说了个数蒙她的。
“掌柜的,做人可不能不实在,同样的铺子,在城北不过一两半银子,怎么跑到城南就三两了,你这可不是诚心做买卖啊。”青竹状若无意的试探道。
牙人可不高兴了:“小姑娘,你这话可不能瞎说,城北这样的铺子可是根本就没有低于二两银子的,稍微好点的地段都要二两半银子了。你以为我们牙行什么都不懂啊?”
青竹想想自己铺子的地段,绝对是个好位置,居然一两半银子租下来,以后可得好好谢谢刘叔和房东了。
“掌柜的既然知道城北的租价了,怎么还会狮子大开口要三两银子一个月呢,我们也不是不知道行情的,对吧?”
牙人知道自己一句话就钻进了这个小姑娘的圈套,有些不自在。
青竹放下身段,又接着说:“我实话实话,还请掌柜的不要在意。我是诚心想租的,还请给个实价。”
掌柜的也就坡下驴:“实话跟你说吧姑娘,这家的房主急需一笔钱财,本想直接把铺子卖掉,只是有几个买主看中了铺子,却因为知道房主急需银子便一直压价,所以才没谈成。
房主没办法了,这才说要三两银子一个月租出来,而且一次就要交三年的租金。”
卖铺子?这县城位置稍微好点的铺子,可是一铺难求啊。所谓的一铺养三代就是这个理。
平时很少听到有人卖铺子的。现在有这个机会,何不把铺子买下来呢?
这样不用担心自己辛辛苦苦把名声打出来,也花了高价装修了,然后被房东提价处处压制。
“不知道这个铺子卖价是多少?”青竹怀着一颗欣喜又忐忑的心,还故意装作平静的问道。
掌柜的只当她是随口问问,毕竟一个十几岁的小女孩,说租铺子他都不相信,何况还是买铺子呢。
“最低二百八十两银子,小姑娘你是买是租呢!”掌柜的也没说多了吓唬她,反正也没指望她能买的成。
青竹现在虽然不愁吃喝,却也完全没到大富大贵的地步。衣服也是普通的县城姑娘穿的面料款式,甚至浑身上下连个首饰都没有。也怪不得掌柜的看不上眼。
青竹在心里默算了一下:按照市价,这个铺子一个月二两半银子出租应该不算难,一年的话就是三十两银子。现在卖价二百八十两,出租的话就是九年零四个月。买下来,相当划算啊。
她之前也有研究,县城里的铺面,买下来不算利息的话,也要差不多租出十五年才能收回成本。而且这个铺子,位置可是相当不错的。买下来怎么样也不会吃亏的。
看着她不说话,只默默愣着的样子,掌柜的认为他果然没猜错,这个姑娘就是来问着玩的,现在听说要这么多银子吓到了。
“哎,姑娘,我给你倒杯茶,你压压惊。”掌柜的好心地说道,还怪自己逞能吓唬人家小姑娘干什么。
青竹已经算完账了,直接对着掌柜的甜甜一笑:“掌柜的,这个铺子我买了,你看咱还有什么过场要走?”
“什么,你买了?小姑娘这可不是开玩笑的,买铺子需要银子的。”掌柜的吓了一跳。
青竹直接从腰间解下荷包,拿出来三张银票,一张一百两银子。
青竹平时带的银子都不多,今天出门时鬼使神差般的把银票全带上了,就是预防有什么地方需要花钱。没想到,今天居然赶上这么好的事了。
掌柜的瞪大了眼珠子,懊悔不已:早知道碰到了个有钱又爽快的主,应该再多要一些的。
这个铺子本来要价四百二十两银子,还是房主急需银子喊了低价的。前面几个看中铺子的买主都卯着劲的往下压钱,压到了二百六十两银子,房东怒火攻心,一气之下连见这几个人都不见了。
后来买主也撑不住了,涨到二百八十两银子,甚至有更挺不住的甚至开到了三百两银子。而房东之前被这几个人合伙压价气坏了,就是三百两银子也不卖了。
房主私下跟牙行发话,只要不是像这几个趁火打劫的买主,最低二百八十两银子就卖掉。
现在牙行就算出价三百五十两银子,只要出得起这个价的,都不会愁卖的。
他刚才说了房主报的最低价,也不过是看这个小姑娘肯定买不起才这样说的。没想到小姑娘深藏不露啊。
人都是要为自己的肤浅付出代价的。
好在,这个掌柜的开门做生意,也不能出尔反尔,那样以后还怎么做生意。
看着掌柜的抽了抽嘴,好像后槽牙疼的厉害一样,青竹大大方方的把三张银票塞给掌柜的,“掌柜的,这是三百两银票,除了买铺子的银子和契税,剩下的都请您喝茶了。”